在北京經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的版圖上，位于亦莊新城核心區(qū)域的聯(lián)東U谷·金橋科技園，一直是高端產(chǎn)業(yè)聚集與科技創(chuàng)新的重要承載地。其西區(qū)五期項(xiàng)目，作為園區(qū)的最新力作，聚焦“高端生產(chǎn)研發(fā)”功能定位，為生物醫(yī)藥、新一代信息技術(shù)、智能制造等前沿領(lǐng)域的企業(yè)，提供了集高標(biāo)準(zhǔn)廠房、研發(fā)辦公樓宇及配套服務(wù)于一體的理想發(fā)展平臺(tái)，是當(dāng)前北京產(chǎn)業(yè)空間市場(chǎng)上備受矚目的優(yōu)質(zhì)選項(xiàng)。
一、 區(qū)位優(yōu)勢(shì)：坐擁國(guó)家級(jí)經(jīng)開(kāi)區(qū)，暢享戰(zhàn)略紅利
聯(lián)東U谷·金橋科技園西區(qū)五期坐落于北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)（亦莊新城）內(nèi)。這里不僅是首都高精尖產(chǎn)業(yè)的主陣地，享有國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)等多重政策疊加優(yōu)勢(shì)，更是京津冀協(xié)同發(fā)展的重要橋頭堡。項(xiàng)目周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)，毗鄰京滬、京津高速，可快速聯(lián)通首都機(jī)場(chǎng)、大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)及天津港，物流交通極其便利。園區(qū)周邊已形成成熟的產(chǎn)業(yè)生態(tài)與生活配套，為企業(yè)吸引人才、穩(wěn)定團(tuán)隊(duì)提供了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
二、 產(chǎn)品定位：聚焦高端生產(chǎn)研發(fā)，空間靈活多元
西區(qū)五期項(xiàng)目精準(zhǔn)定位于“高端生產(chǎn)研發(fā)”，其產(chǎn)品設(shè)計(jì)充分考慮了現(xiàn)代科技型企業(yè)的復(fù)合型需求：
- 高端生產(chǎn)廠房：空間設(shè)計(jì)遵循現(xiàn)代工業(yè)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，通常具有較高的層高、較大的柱間距和超強(qiáng)的樓面荷載能力，滿足高端裝備制造、精密儀器、醫(yī)療器械等行業(yè)的特殊生產(chǎn)需求。部分廠房配備重型行車(chē)、獨(dú)立卸貨平臺(tái)及高標(biāo)準(zhǔn)環(huán)保設(shè)施。
- 研發(fā)辦公樓宇：建筑風(fēng)格現(xiàn)代、商務(wù)感強(qiáng)，內(nèi)部空間可靈活分割，適用于企業(yè)總部、研發(fā)中心、實(shí)驗(yàn)室、中試基地等。良好的采光、通風(fēng)環(huán)境與綠色生態(tài)的園區(qū)景觀，為研發(fā)人員創(chuàng)造了安靜、舒適的創(chuàng)新環(huán)境。
- 多功能綜合空間：充分理解企業(yè)“前研后產(chǎn)”或“下樓實(shí)驗(yàn)、上樓辦公”的一體化需求，提供了可實(shí)現(xiàn)研發(fā)、小試、中試、輕型生產(chǎn)、辦公展示等多種功能復(fù)合的空間形態(tài)，大幅提升運(yùn)營(yíng)效率。
三、 核心價(jià)值：不止于空間，更提供產(chǎn)業(yè)服務(wù)生態(tài)
聯(lián)東U谷作為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)商，其價(jià)值遠(yuǎn)超出物理空間的提供。入駐金橋科技園西區(qū)五期的企業(yè)，將融入一個(gè)全方位的產(chǎn)業(yè)服務(wù)生態(tài)系統(tǒng)：
- 政策對(duì)接服務(wù)：專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)協(xié)助企業(yè)申報(bào)各類(lèi)政府補(bǔ)貼、資質(zhì)認(rèn)證及產(chǎn)業(yè)扶持政策，降低企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本。
- 金融服務(wù)平臺(tái)：鏈接銀行、基金、創(chuàng)投機(jī)構(gòu)，為不同發(fā)展階段的企業(yè)提供債權(quán)、股權(quán)等多元化融資渠道。
- 產(chǎn)業(yè)鏈對(duì)接：通過(guò)園區(qū)內(nèi)龐大的企業(yè)集群，促進(jìn)上下游企業(yè)間的業(yè)務(wù)合作與技術(shù)交流，形成產(chǎn)業(yè)協(xié)同效應(yīng)。
- 基礎(chǔ)配套完善：園區(qū)內(nèi)配備員工餐廳、會(huì)議中心、商務(wù)酒店、便利店及休閑設(shè)施，實(shí)現(xiàn)“足不出園”即可滿足工作與生活的基本需求。
四、 市場(chǎng)需求與適用客群
在當(dāng)前北京疏解非首都功能、大力發(fā)展“高精尖”產(chǎn)業(yè)的背景下，符合首都戰(zhàn)略定位的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間需求旺盛。聯(lián)東U谷金橋科技園西區(qū)五期項(xiàng)目主要面向：
- 尋求擴(kuò)張或升級(jí)生產(chǎn)研發(fā)環(huán)境的北京本地高新技術(shù)企業(yè)。
- 計(jì)劃進(jìn)入華北市場(chǎng)或在北京設(shè)立研發(fā)總部的外省市及跨國(guó)企業(yè)。
- 從事生物技術(shù)、醫(yī)藥研發(fā)、集成電路、人工智能、智能裝備等領(lǐng)域的科技創(chuàng)新型企業(yè)。
- 需要集中式、規(guī)模化產(chǎn)業(yè)空間進(jìn)行產(chǎn)業(yè)化落地的科研院所與高校成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目。
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總而言之，聯(lián)東U谷·金橋科技園西區(qū)五期不僅僅是廠房、倉(cāng)庫(kù)或辦公樓的出租，它代表了一種面向未來(lái)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式。它通過(guò)提供硬件一流、軟件貼心、生態(tài)完善的產(chǎn)業(yè)空間，為企業(yè)從研發(fā)到產(chǎn)業(yè)化保駕護(hù)航，是企業(yè)在京布局、實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展的戰(zhàn)略支點(diǎn)。對(duì)于正在尋找北京優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)載體的企業(yè)家而言，這里無(wú)疑是一個(gè)值得重點(diǎn)考量的價(jià)值高地。
